January 1, 2030

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Zi.

Zimmer

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Baugrundstück für Familienhaus, Nürnberg-Nord (Großgründlach)

Von Wischnewsky
20. November 2021
Kategorie AKTUELL
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Ein wirklich sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück. Aufgrund der Abmaße auch für eine Doppelhausbebauung geeignet.
Pool,
720000
kauf
1035
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Demnächst! Einfamilienhaus in Herzogenaurach

Von Wischnewsky
20. November 2021
Kategorie AKTUELL
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Im Musikerviertel gelegen - Naturlage, angrenzend an den Herzo-Park - Massiv gebaut -
690000
Kauf
140
5
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Naturlage - Loft - Forchheim

Von Wischnewsky
20. November 2021
Kategorie AKTUELL
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gut Vermietet - Fast neu
375000
Kauf
94
2,5
Blick_Kanal_1.jpg

10 Garagen + Grundstücksanteil mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen innerhalb der WEG + Büro (Fahrschule)

Von Wischnewsky
10. Oktober 2021
Kategorie VERKAUFT
im Zentrum von Herzogenaurach gelegen  Weiterlesen
Baugenehmigung für 3 zusätzliche Whgen, sofortige Mieteinnahmen 1000 Euro/mtl. - Garagenvermietung leicht zu unkompliziert
230000
Kauf
130
6

Omas freistehendes Häuschen - Im Ortskern

Von Wischnewsky
29. August 2021
Kategorie VERKAUFT
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Diese Haus in ruhiger Wohnlage bietet der jungen Familie Platz, rundherum einen schönen Garten und trotz des Baujahres einen modernen Wohnungsgrundriss. 


Ursprünglich 1928 gebaut wurden durch fachgerechte Um-, und Anbaumaßnahmen  das Haus 1954 und 1974 erweitert und modernisiert. 


Das Haus benötigt von Ihnen etwas Zuwendung, d.h. das Bad und WC, sowie teilweise Fußböden und Fenster sollten erneuert werden. Einen Teil dieser Investitionen sind in vorstehenden Kaufpreis bereits berücksichtigt


Der neue Eigentümer kann das angrenzende, unbebaute Baugrundstück als Gartenfläche zusätzlich mit nutzen. 



- großzügiger Wohnbereich

- Schlafzimmer und barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss

- weitere drei Zimmer im Dachgeschoss

- ca. 400 qm Grundstück

- Optionale Erweiterung einer Gartennutzung auf dann ca. 840 qm möglich

Freistehend
560.000 Euro
Kauf
120
5
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Grundstück

Von Wischnewsky
24. Mai 2021
Kategorie VERKAUFT
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Die auf dem Grundstück aufstehende Gebäude können Abgerissen - oder Saniert werden.

Ein profilgleicher Anbau mit zusätzlicher Fläche nach Abstandfläche ist möglich. Ca. 140 qm Wohnfläche möglich. 
390000
Kauf
360 qm Grundstücksfläche
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Von alten Meistern erbaut - bis zu 4 Wohnungen

Von Wischnewsky
24. Mai 2021
Kategorie VERKAUFT
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Vorankündigung. Erlanger Altstadt. Besichtigungsmöglichkeit ab Mitte Juni

 

Verkauft wird ein von der Straße zurückgesetzter, zweigeschossiger Giebelbau aus dem Anfang des 18. Jahrhundert. Die Hauptwohnung im 1. OG und Dachgeschoss bietet der Familie auf ca. 160 qm großzügigen Platz. Zusätzlich diverse Nebenräume wie Hobby-, Partyraum, sowie Apartments für die Vermietung. Die Hauptwohnung ist in einem sehr guten Zustand. Bad, Versorgungsleitungen, Dacheindeckung, Fassade wurden im Zuge eines Umbaus ca. 1995 erneuert bzw. renoviert.

 

Besonderheiten:

Variante 1 - Selbstbezug mit der Familie

- Einzelgarage und Carport direkt am Haus

- Nutzung eine Hauptwohnung mit 5 Zimmer, ca. 162 qm groß mit einer

   ca. 38 qm große Dachterrasse

- Urban Gardening, Ein Gärtchen, für Gärtnern mitten in der Stadt

- Zusätzliche Wohneinheiten/Apartment für ihre erwachsen werdenden Kinde

- Zusätzliche Büros für Homeoffice oder den freiberuflichen Gewerbetreibenden mit

  vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Wünsche

- Vermietungspotenzial von weiteren Einheiten

 

Variante 2 - Vermietung und Geldanlage mit guter Rendite

- Unterteilung der vorhandenen Fläche in bis zu 5 Einheiten möglich

- Renditenstarke Wohnungs-, und Apartmentgrößen

- Steuerliche Optimierung durch erhöhte AfA für Sanierungsarbeiten

- Ca. 4% Mietrendite möglich

Garten, Dachterrasse, Carport und Garage - Altstadt Erlangen
1.050.000 Euro
Kauf
280
9
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Verkauf in 2021 - 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Erlangen, Zentrum

Von Wischnewsky
17. Dezember 2020
Kategorie VERKAUFT
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Zeppelinstraße, Erlangen
Kleine Wohnanlage, schöner Ausblick im Dachgeschoss, Nahe Zentrum - Spitzbodenausbau zusätzlich möglich
385.000 Euro
Kauf
ca. 68
2 1/2
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Hier atmen Sie auf - Ein Bürgerhaus, nahe am Schlossgarten -

Von Wischnewsky
17. Dezember 2020
Kategorie VERKAUFT
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Ein Haus für viele Möglichkeiten, in der Universitätsstraße im Zentrum von Erlangen gelegen. Geeignet für die große Familie, für Freunde des urbanen Stadtwohnens genauso wie für den Liebhaber von Natur-, und Botanik. Oder für den selbstständigen Gewerbetreibenden, denn die große, zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss lassen die Wünsche an eine vielfältige Nutzung offen.

2010 erfolgte eine Renovierung durch einen Architekten und den Eigentümern, die es mit viel Feingefühl verstanden, die Moderne mit dem Charme des letzten Jahrhunderts zu vereinen.

Einliegerwohnung, Park in der Nachbarschaft
890.000 Euro
Kauf
250 Wohn/Nutzfläche und ca. 180qm Grunstücksgröße
6
Lage-Google.jpg

Doppelhaushälfte - Erlangen Kosbach

Von Wischnewsky
31. Oktober 2020
Kategorie VERKAUFT

Doppelhaushälfte in Süd-West-Ausrichtung in beliebter, gewachsener Wohnlage.

 

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großes Grundstück, sehr schöne Wohnlage
VB
Kauf
128
5
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Hell, sonnig und Ausblick auf schöne, alte Bäume im Garten

Von Wischnewsky
12. September 2020
Kategorie VERKAUFT

Hier werden Sie sich wohl fühlen, in naturnaher und ruhiger Wohnlage, unweit vom schönen Rhein-Main-Donau Kanal im beliebten Möhrendorf.

D... Weiterlesen


Großer Keller, gewachsener Garten zur Mitbenutzung, Kfz-Stellplatz am Haus
328.000 Euro Wohnung, 7.500 Euro KfZ
Kauf
93
3 1/2

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Oben wohnen - mit Weitblick! Ortsrandlage Erlangen-Dechsendorf

Von Wischnewsky
09. Juli 2020
Kategorie VERKAUFT
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Naturnah wohnen in Erlangen-Dechsendorf. 150 Meter Fußweg zur Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung ins Zentrum (ca. 15 Minuten-Takt). Ebenso 150 Meter in die Natur, Wiesen, Weiher. Wunderschön
Oben wohnen mit Ausblick
325000 Euro
ca. 95 qm
4

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Garten-Maisonette im schönen Möhrendorf

Von Wischnewsky
27. Juni 2020
Kategorie VERKAUFT

Hier haben Sie richtig viel Platz!

Von der Sonne umschmeichelt stehen Ihnen auf der Gartenetage drei helle, sonnige Zimmer zur Verfügung. Inn... Weiterlesen

Im Ortskern, mit Garten, Hobbyraum, Garage oder Carport oder Kfz-Stellplätze,
425.000 Euro
Kauf
ca. 105 qm
4-5

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Ehemals Unternehmervilla - Quadratisch. Praktisch im Zentrum von Lauf a.d. Pegnitz

Von Wischnewsky
28. April 2020
Kategorie VERKAUFT
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Schnell auf ein Eis in die Fußgängerzone - oder entspannen am Ufer der Pegnitz. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß im schönen Städtchen Lauf a.d. Pegnitz.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Gefällige Böden in Holzoptik in vielen Räumen. Separate Wohnbereiche für Familie, Arbeit oder Kinder.

In Nachbarschaft zu einem Friedhof und der Firma Ceramtec dürfen hier Ihre Kinder im Garten mit Herzenslust toben, spielen und Kind sein.


Gepflegt - Große Nebenräume
390.000
Kauf
130
5

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Hier fühlen sich Ihre Mieter bereits wohl - Mehrere 4-Zimmer-Wohnungen in Herzogenaurach

Von Wischnewsky
08. April 2020
Kategorie VERKAUFT

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Richtig schöne Wohnungen. In einem Gebäude, welches 1985 errichtet wurde, werden mehrere Wohnungen verkauft. Die Mietpartner fühlen sich hier sehr wohl - Als weitsichtiger Kapitalanleger werden Sie es auch.

Helle Wohnungen durch Sonne von drei Seiten!
Von drei Seiten Licht und Sonne
290000
Kauf
90
4

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Demnächst - Einfamilienhaus in Nürnberg-Leyh

Von Wischnewsky
17. Dezember 2019
Kategorie VERKAUFT

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Freistehend - Als 2-Parteienhaus nutzbar - Bj 1981
695.000 Euro
Kauf
125
5

Aussenansicht_2.jpgGartengeschoss.jpg

Demnächst - Kleines Penthaus in Nürnberg-Herrenhütte

Von Wischnewsky
17. Dezember 2019
Kategorie VERKAUFT
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Große Balkonterrasse - Weitblick - Wohnung wird noch renvoviert
218000 inkl. TG
Kauf
52
2

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Demnächst - Reihenmittelhaus in Erlangen - Neubau

Von Wischnewsky
17. Dezember 2019
Kategorie VERKAUFT
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Neubau - Kapitalanlage. Ihr Mieter zieht bereits ein!
425000
Kauf
122
5

Flur_OG_5150.jpg

Schöne Altbauwohnung - Geschmackvoll renoviert - Nähe Schloßgarten

Von Wischnewsky
31. Oktober 2019
Kategorie VERKAUFT

Zum Verkauf steht diese geschmackvoll ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem ehemaligen Adelspalais von Seckendorf, ein schönes Ec... Weiterlesen


Wunderschöne Dachterrasse zum Innenbereich mit Blick über die Dächer der Altstadt
640.000 Euro
Kauf
130
3-4

OG1_Kuche_04909.jpg

Landsitz

Von Wischnewsky
30. Oktober 2019
Kategorie VERKAUFT


Ein Haus für viele Möglichkeiten, in einen landwirtschaftlichen Anwesen dessen Haupthaus in den letzten Jahren renoviert wurde.

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Große Scheune, drei Garagen, 865 qm Grundstück
760000
Kauf
350
viel

Hofansicht_9.jpg

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